业内看好国内家居产业 称受楼市调控影响较小
昨天发布中国家居产业百强企业报告，报告显示，在住宅产业化进程中，其重要组成部分的精装修领域已成为衡量开发商整体实力的重要标识。楼市调控背景下，家居行业从精装修住宅市场得到更广泛的市场空间和盈利增长点，同时在城镇化大潮面前，家居行业将面临更多机遇与挑战。
精装修住宅市场为家居行业提供市场空间
随着房地产市场的快速发展，精装修住宅产品在市场所占的比重越来越大，尤其在一、二线城市，精装修住宅市场的比重逐渐增加。据《2013中国家居产业百强企业研究报告》(以下称研究报告)指出，在各级政府提倡住宅精装修逐步取消毛坯房的政策背景下，知名房地产开发企业与家居企业在精装修领域不断达成战略合作协议，使市场上精装修项目所占的比重呈不断上升势态。
《研究报告》同时指出，今后房地产开发企业将更多依靠品质与附加价值进行竞争，与家居企业合作，打造精装修成品房是时代进步和现代生活的要求，是体现住宅内在品质的重要内容。
据了解，在政府的大力推行之下，北京、上海、广州等一线城市的精装修普及率稳步上升。万科等龙头开发企业也表示将逐步实现全部产品精装修。精装修不仅能够提高房屋产品品质，还能获得更高的产品整体溢价。而家居行业通过精装修合作，能够获得长期、稳定的销售客户，并且每单订货规模更大大高于零售市场。
《研究报告》中称，1999年8月建设部发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》以来，经过十多年的市场培育及缓慢发展，精装修成品房的发展开始步入加速通道，为家居企业带来了更广泛的市场空间和盈利增长点。
为此，北京亚光亚装饰公司董事长彭桂华对中新网房产频道表示，市场上精装修住房的增多，对家居装饰企业来说是一个更大的市场和机遇。
业内看好楼市调控下的家居市场发展
今年3月份全国楼市迎来“国五条”楼市新政，房地产市场受到不小的冲击，那么作为房地产市场上下游产业的家居市场是否受到影响？
彭桂华认为，调控的影响是有一些。“但是，整体住宅市场不只是由商品房构成，还包括经适房、精装房、二手房，以及改善类需要装修的住房，所以，对装饰企业来讲，没有太多的影响。”
百强家具公司品牌推广总监傅南枝对中新网房产频道表示，楼市新“国五条”政策落地对家居行业会有一定的影响，但是从长期看，则对行业有一定引导作用。“因为购房者在买房时会更加慎重，装修时会更加讲求环保，对众多家居企业带来很多机会。”
谈到调控政策对家居行业的影响，华耐家居集团总裁贾峰则认为没有那么悲观。他说：“虽然今年上半年中国的宏观经济增长放慢，对大家的就业、预期收入等方面有一定的影响，但是就家居行业来说，人们改善居住的愿望，包括对装修的冲动，我认为还是这几年来最足的半年。”
但是，谈到家居行业面临的挑战，贾峰称，现在渠道成本上升对家居行业有很大影响，即产品价格和产品的服务成本是行业面临的一个很大的挑战。“如何减少渠道成本，是行业面临的问题。”
最后，观点认为，随着城镇化大潮在2013年全面开展，家居行业面临空前的机遇与挑战。家居企业应积极进行自身的调整，加大人才储备与技术研发的投入，不断开拓新兴渠道，针对市场需求进行产品设计与投入，挖掘新的增长点。优秀企业凭借自身品牌、规模、技术、资本、渠道等方面的积累，实现业绩大幅提升，并推动行业向前发展。
行业将现反转
国家统计局数据显示，1-4月份，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38%；商品房销售额19847亿元，增长59.8%。与此同时，全国建材家居景气指数BHI4月份数据为107.94，环比却上升超过25%。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为970余亿元，环比上升了34.54%。
中国建材流通协会副会长秦占学分析认为，四月份BHI上升势头，是受到装修旺季市场季节性的影响，也是房地产刚性需求得到释放的结果。
美国房地产持续复苏。全美地产经纪商协会(NAR)5月22日公布，美国4月成屋销售总数年化增至497 万户，创2009 年11月以来最高水准。
银河证券认为，去年以来美国房地产复苏持续而稳定，由于家具成交滞后房地产成交2-3个季度，美国本土的家具企业和家具连锁店今年以来表现均不错。国内，出口美国占比较高的企业，宜华木业、美克股份等也将受益。
家居业的景气度与商品房销售息息相关，因新屋多采取预售方式，家具业因此属于“后地产周期”行业。据统计，家具用品销售滞后地产销售8 至14 个月，平均长度10.5 个月。
国信证券预计2013 年将是家具业的反转年，理由是2012年上半年销售放缓将形成低基数下的高成长，随着2012年下半年来城市商品房销售面积大幅回暖，预期家具内销业务的景气在2013 年下半年传统旺季会有明显提升，很可能出现需求拉动的超预期增长。那些已经在全国完成生产基地与销售渠道布局的品牌企业将首先受益与本轮景气反转，公司业绩或阶段性体现出较强的爆发力，重点推荐基于渗透率提高而具有超额增长属性的定制衣柜领域的索菲亚，同时建议关注美克股份和德尔家居。
定制家具市场将是增长点
据权威机构统计，2013年国内家具市场规模将到达万亿元。尽管定制家具的份额在2012年仅占整体家具市场的10%，但这千亿的市场规模，却有可能成为带动这个家具市场蓬勃发展的又一个蓝海。
据记者了解，目前定制家具有两种趋势引领今年的潮流风向。一类是集成家居，也是所谓的“大家居”概念。家具商们除了提供常规产品，还向橱柜、定制衣帽间、收纳组合柜以及饰品软装方向进行了延伸，而建材商们似乎更偏向提出全屋定制的概念，即不仅提供传统的门、橱柜、衣柜，楼梯 （楼梯 装修效果图）、地板、更有深入到家具的想法，这一点尤其在实木类定制厂家中得到了集中体现。
第二类是科技化智能化。定制家具行业目前主要的争夺集中在定制衣柜上，为了在竞争中脱颖而出，部分厂家选择材料差异化的策略，不仅有商家率先突出了“铝制衣柜”，彻底打破家具关于E级的环保标准，真正打造零甲醛居室；还有不少商家推出了诸如PE新材料等五花八门的材料革命。
尽管传统家具企业会在定制家具领域遇到影响既定生产流程，成本不易控制，缺乏专业人员等等困难，但传统家具企业引入定制家具仍具有较大市场前景，尤其针对实木企业。据记者了解，目前四川不少实木企业，不少工厂近期都推出了实木类的定制服务。主要经营中高端定制家具的服务商丽维家对记者表示，2013年公司的销售额将达3000万元，且公司年销售都呈现100%的增长趋势，这足以说明传统家具企业进入中高端定制家具领域或许会成为下一个有力的增长点。
业内人士表示，国内家具定制化的需求在各个消费级别都存在巨大的市场空间，专业定制家具商与传统家具商都有各自的机会，能否把握千亿的市场，首先得能提供个性化的服务，而后加强供应链的管理的能力。谁能率先将这两点做好，谁就能根本上解决个性化需求与工业化生产的矛盾，成为未来定制家具行业的领军者。
据专家介绍,甲醛的释放受温度影响较大,尤其夏季室内外都处在一个相对高温潮湿的环境,会加速家具甲醛的释放,因此夏季应特别注意提防甲醛超标。
一般新房装修后通风散味3至6个月就可入住,但这并不意味着污染物完全散尽了。专家说了,家具、板材中的甲醛等污染物的释放是一个持续漫长的过程,需要十几二十几年,甚至更久才能完全散尽,尤其夏季室内外都处在一个相对高温潮湿的环境,会加速甲醛释放,因此,对于新房装修时间较短、家里新添置了几件家具、老房进行局部装修等情况,夏季应尤其注意提防甲醛超标。
对此,生活达人建议,进入夏季,白天出门前,不妨把衣柜、橱柜、书柜、抽屉等都打开,使污染物充分释放出来,晚上回家立刻打开门窗通风。如果觉得室内污染较严重,白天敞开柜门的同时,也把厨卫门敞开,同时打开厨卫的换气扇,或者打开空调的换气功能,加速污染物扩散。夏季夜晚室内闷热,也会加速污染物释放,这个时候,可以敞开卧室门或适当留一点门缝,把厨卫窗户打开通风。或者将空调转成换气模式,适当使用空气净化器辅助清除污染物也可以。